Área atendida pelo 1º Ofício
O Código de Normas do TJDFT (Provimento 67/2026), art. 65, coloca o 1º Ofício na circunscrição judiciária de Brasília, que ele divide com o 2º Ofício. A divisão entre os dois vem do cadastro de serventias do TJDFT, que descreve a área do 1º assim: Asa Sul, Lago Sul, Sudoeste, Cruzeiro, Octogonal e Setor Gráfico Sul.
Todas essas regiões aparecem pelo nome no texto do tribunal, e a ANOREG-DF repete a mesma lista. Por isso, na nossa ferramenta de cartórios elas têm o rótulo "confirmado pelo TJDFT".
O ponto de atenção é o centro do Plano Piloto. O TJDFT fala em Asa Sul para o 1º e em "parte norte do Plano Piloto" para o 2º, sem citar setores centrais pelo nome. Para salas e lojas nesses setores, não deduza o cartório pela quadra: veja o ofício impresso na certidão de matrícula.
Endereço, responsável e registros no cadastro
Dados da página "Cartórios de Brasília" do TJDFT, modificada em 10/11/2025 e conferida em 26/09/2026:
| Campo | Informação |
|---|---|
| Nome no cadastro | Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal |
| Titular | Luiz Gustavo Leão Ribeiro, com outorga da Presidência do TJDFT de 12/03/2001 |
| Endereço | SCS Quadra 8, Bloco B-60, Sala 240-A, Ed. Venâncio 2000, Brasília/DF, CEP 70333-900 |
| cartorio@primeiroimoveisdf.com.br | |
| CNS (Justiça Aberta) | 02.099-0 |
| CNPJ | 00.618.462/0001-77 |
O Ed. Venâncio 2000 também abriga o 2º Ofício de Registro de Imóveis, em outra sala. Quem vai ao prédio para tratar de um imóvel da Asa Norte precisa procurar a sala 140-C, e não a 240-A.
Ramais por setor
O 1º Ofício é o único RI do DF com telefones separados por assunto no cadastro do TJDFT. Ligar direto no setor certo costuma poupar tempo:
- Geral: (61) 2102-2100
- Número de matrícula: (61) 2102-2108 e 2102-2123
- Certidões: (61) 2102-2114
- Registro e exigências: (61) 2102-2111
- Financeiro: (61) 2102-2101
- WhatsApp: (61) 2102-2102
O ramal de número de matrícula é útil quando você tem só o endereço do imóvel e precisa do número para pedir a certidão.
Sem site próprio
O TJDFT informa que o 1º Ofício não tem site e remete à ANOREG-DF e ao portal conjunto dos RIs do DF. O domínio primeiroimoveisdf.com.br, que aparece no e-mail, não respondeu quando testamos.
O atendimento eletrônico segue a regra comum a todos os RIs do DF: pelo Código de Normas do TJDFT, art. 457, os serviços eletrônicos passam exclusivamente pela plataforma do ONR. Não encontramos, porém, página do próprio cartório que descreva como ele opera esses serviços no dia a dia. Por isso, em casos com prazo, o telefone continua sendo a forma mais segura de confirmar informações. O panorama dos nove RIs está no guia dos cartórios do DF.
Horário
O TJDFT não publica horário. O portal conjunto dos RIs e a ANOREG-DF indicam segunda a sexta, das 9h às 17h. Sem confirmação oficial, telefone antes de ir.
Erros comuns com o 1º Ofício
- Sala errada no Ed. Venâncio 2000. O 1º e o 2º Ofício funcionam no mesmo prédio. Quem trata de imóvel da Asa Norte no 1º Ofício, ou o contrário, perde a viagem.
- Setor central deduzido pelo nome. Salas e lojas nos setores centrais do Plano Piloto não têm cartório definido pelo cadastro do TJDFT. A resposta está na matrícula.
- Pedido sem número de matrícula. Sem o número, antes da certidão vem a localização da matrícula, o que costuma atrasar quem deixou para a véspera.
- Visualização confundida com certidão. A consulta da matrícula não substitui a certidão em uma compra, venda ou financiamento.
Nosso serviço de certidões imobiliárias resolve essa parte: localizamos a matrícula, obtemos a certidão no ofício competente e conferimos se ela atende ao negócio. Para prazos de análise, prenotação e exigências, veja registro de imóvel no DF.