Para quem mora fora do DF
Você tem um imóvel no Distrito Federal (ou está comprando, vendendo ou herdando um) e mora em outra cidade, em outro estado ou fora do país. A distância não impede que a documentação avance, mas aumenta o custo de cada erro: uma certidão vencida, um documento estrangeiro sem apostila ou uma procuração recusada podem significar semanas perdidas e uma nova viagem.
Para entender quais procedimentos admitem forma eletrônica e quais ainda pedem presença, leia o guia Como resolver a documentação de um imóvel em Brasília à distância. Aqui tratamos do que costuma dar errado e de como o nosso atendimento ajuda.
O que costuma travar quem está longe
- Certidões com validade curta. Certidões do imóvel e das partes perdem a validade em prazos definidos por norma ou pelo próprio cartório. Pedidas fora de ordem, vencem antes da data do negócio.
- Documentos emitidos no exterior. Uma certidão estrangeira de casamento, por exemplo, costuma precisar de apostila (ou legalização consular) e tradução juramentada antes de ser usada no Brasil. Feitas na ordem errada, uma das etapas pode ter de ser repetida.
- Procuração que não serve para o ato. Quando alguém assina no seu lugar, a procuração precisa conter os poderes que o ato exige. Poderes genéricos ou incompletos são causa comum de recusa pelo cartório. Procuração feita no exterior tem exigências adicionais de apostila, tradução e registro.
- Informação incompleta sobre o imóvel. Matrícula desatualizada, ônus não percebidos ou divergência de dados entre documentos só aparecem na análise, e é melhor que apareçam antes da assinatura.
- Fuso horário e prazos de terceiros. Etapas com hora marcada e prazos de cartórios e órgãos exigem planejamento de quem não está em Brasília.
Quando vale pedir ajuda
- você vai comprar ou vender e não consegue acompanhar de perto a documentação;
- o imóvel veio de herança e você não sabe quais imóveis e certidões existem;
- precisa usar no Brasil um documento emitido no exterior, ou usar lá fora um documento brasileiro;
- recebeu uma lista de documentos do cartório, do banco ou do comprador e não sabe o que já está válido.
Como atendemos à distância
- Tudo começa por uma mensagem no WhatsApp. Você diz o que precisa e onde está. Respondemos com as perguntas do caso e combinamos o canal de comunicação.
- Cópias digitais na maior parte das etapas. Quando um documento original for indispensável, avisamos com antecedência e combinamos o envio.
- Orçamento escrito antes de começar, com o valor do serviço separado das taxas públicas e dos emolumentos.
- Avisos a cada etapa, considerando o seu fuso horário.
O que resolvemos para você
- Certidões imobiliárias: obtemos, conferimos e organizamos as certidões do imóvel e das partes, com controle de validade para a data do negócio.
- Análise documental do imóvel: levantamos a documentação e entregamos uma análise clara do que merece atenção antes de fechar.
- Documentação para inventário: levantamos os imóveis do falecido e as certidões que o inventário vai exigir.
- Documentos para uso no exterior: coordenamos certidão, apostila e tradução na ordem certa.
Conte pelo WhatsApp o que você precisa resolver e de onde está falando. Respondemos com o caminho do caso e o orçamento.
Escopo atual
Cuidamos da obtenção, conferência, organização e análise documental. Atos em nome do cliente perante cartórios e órgãos, e a atividade jurídica (inventário, contratos, pareceres), ficam fora do escopo atual — veja como trabalhamos e os profissionais parceiros.
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